Cómo es una villa contemporánea de lujo
Tal vez alguna vez se ha planteado la posibilidad de construir una villa contemporánea de lujo. Sin embargo, puede que ese nuevo hogar sea un concepto, cuya representación tangible no se encuentra completamente definida en un inmueble específico, o en un proyecto concreto. Esto sucede porque tenemos una noción bastante vaga acerca del lujo, su significado y sus posibles formas de expresión a través de la arquitectura.Read more
¿Cómo diseñar mi casa?
Diferencias entre una vivienda moderna y una vivienda contemporánea
Construir una vivienda contemporánea supone varios retos que usted, como futuro propietario, debe conocer para evitar malas interpretaciones por parte del equipo de trabajo que contrate para su edificación.
Uno de los errores más comunes a la hora de plantear un proyecto para el diseño de su nuevo hogar es deducir que estilo moderno y estilo contemporáneo significan exactamente lo mismo.
Aunque el término moderno se suele utilizar, en arquitectura, para definir a las construcciones más recientes, tiene el mismo significado que contemporaneidad. De hecho, las casas de estilo contemporáneo son realmente diferentes a las casas de estilo moderno.
En este artículo le mostraremos cuáles son las principales diferencias entre ambas edificaciones para que pueda decidir conscientemente cómo concebir la construcción de su nueva villa de lujo, teniendo en cuenta que la vivienda contemporáneaes mucho más apropiada en la actualidad.
Los planos y el diseño
La arquitectura moderna se identificó desde sus inicios por las formas simples, los ángulos rectos y la eliminación de ornamentos superfluos en la estructura de las edificaciones. Tal vez esta sea la razón por la que muchas veces a la vivienda contemporánea se le suele llamar de esa manera. Sin embargo, esta última ha evolucionado en la aplicación de esos conceptos.
No solo se trata de que las formas sean simples, también deben ser eficientes y alcanzar su máxima funcionalidad. La arquitectura contemporánea es esencialmente sostenible. Su objetivo es alcanzar el máximo confort aprovechando las particularidades del terreno, el espacio geográfico, los materiales de construcción y las nuevas tecnologías.
Lejos de romper con las tradiciones constructivas del pasado, como lo hizo en su momento la modernidad, la arquitectura contemporánea se propone perfeccionar a su predecesora, aprovechando sus ventajas y superando sus deficiencias.
Los materiales de construcción
Con el fin de lograr una estructura sólida invirtiendo menos tiempo y recursos, la arquitectura moderna utilizó materiales como el acero para el soporte e introdujo un nuevo aliado: el hormigón armado. Casi todos los inmuebles modernos cuentan con similares materiales y estructura, a menos que se traten de edificios de autor; incluso estos los poseen en su mayoría.
La vivienda contemporánea, sin embargo, se construye siempre con los mejores materiales disponibles en el mercado, pues se apoya en el constante desarrollo de las nuevas tecnologías. Si se utiliza acero, por ejemplo, se trata de aleaciones más resistentes, capaces de evitar el deterioro por mucho tiempo. Lo mismo ocurre con el resto.
Por otra parte, existen nuevos materiales inteligentes para aislar el sonido y la temperatura, para transformar la energía, para regular la entrada de luz natural a las viviendas, entre muchas otras funcionalidades.
La personalización de la vivienda
Por lo general, la arquitectura moderna se basa en cánones establecidos para diseñar los inmuebles. Con pequeñas innovaciones, pero siempre desde sus valores conceptuales y estéticos, ofrece un edificio más o menos estandarizado que solo es ideal para sus adeptos más fieles.
En cambio, la arquitectura contemporánea es adecuada para aquellos que optan por una vivienda personalizada, pues se desarrolla en base al confort de quien habita el espacio y a sus necesidades fundamentales.
Grupo Galaxia se ha propuesto siempre el desarrollo de una arquitectura contemporánea, apoyándose en la integración de los últimos avances tecnológicos en el ámbito de la construcción de viviendas de lujo.
Con el objetivo de brindar un inmueble cada vez más personal, funcional y confortable para quien lo habita; investiga constantemente las tendencias más actuales e incorpora los mejores materiales disponibles para garantizar la calidad y la durabilidad de la edificación.
¿Por qué construir una vivienda de estilo contemporáneo?
Elegir la construcción de una vivienda de estilo contemporáneo ofrece varios beneficios. En lo que a funcionalidad se refiere, estos inmuebles tienen como característica fundamental un diseño arquitectónico que se elabora atendiendo a las necesidades básicas de las personas que lo habitan, de manera que cada elemento que conforma el espacio responde a un fin estrictamente práctico, pero sin renunciar a sus valores estéticos.
Una villa de lujo no puede prescindir de orden y objetividad. Las edificaciones modernas son excelentes portadoras de estos valores de limpieza formal y sostenibilidad, lo cual, a su vez, le confiere a la estructura una imagen sofisticada y muy confortable. A continuación, abordaremos algunas las principales ventajas de construir una vivienda de estilo contemporáneo.
Arquitectura sostenible y coherencia formal
En la construcción de una villa contemporánea se consideran todos los aspectos esenciales que permiten el óptimo funcionamiento de la vivienda, desde la orientación adecuada en el terreno para alcanzar la máxima eficiencia energética a través de una mejor iluminación y ventilación de la vivienda, capaz de aprovechar al máximo el clima y el relieve de la zona; hasta la disposición de las instalaciones. Además, se favorece la integración de los espacios interiores y exteriores, con un criterio uniforme y coherente.
Dentro del inmueble, se sustituyen los ornamentos innecesarios por elementos que contribuyan al confort y la comodidad de las personas que habitan la vivienda y se explotan al máximo las cualidades de los materiales de construcción.
Avances tecnológicos y materiales de calidad
Elegir la construcción de una vivienda contemporánea le garantiza el uso de los mejores materiales disponibles en el mercado. Estos poseen las propiedades necesarias para conseguir altos niveles de aislamiento térmico y acústico. También se utiliza tecnología de vanguardias, como los sistemas de filtrado del aire.
Por otra parte, los materiales utilizados en la arquitectura contemporánea son cada vez menos invasivos, más respetuosos con el medio ambiente y más duraderos. Ofrecen mayor seguridad y garantizan una menor necesidad de mantenimiento.
Personalización y diseño vanguardista
Está claro que contar con espacios amplios y mejor articulados, conseguir diferentes niveles de altura para la óptima utilización del espacio disponible, aprovechar al máximo la luz natural a través de los propios materiales y del diseño arquitectónico de la vivienda y propiciar un ambiente confortable, con un equipamiento de vanguardia, mucho más cualificado y sencillo de usar; son factores esenciales que determinan la calidad de una vivienda.
Por otra parte, al construir una casa diseñada estrictamente para satisfacer, tanto sus necesidades objetivas como sus preferencias estéticas, obtendrá un inmueble único y completamente personalizado.
Grupo Galaxia se ha especializado desde su surgimiento en la construcción de viviendas contemporáneas, dotando de eficiencia, calidad y lujo a cada uno de sus inmuebles con el fin de garantizar un mejor funcionamiento y una estética vanguardista. Para ello, se apoya en los últimos avances tecnológicos en materia constructiva y en un equipo de profesionales con amplia experiencia en el sector.
¿Cómo elegir una vivienda de calidad?
Materiales y acabados que marcan la diferencia
Uno de los valores esenciales de cualquier inmueble recién edificado es la calidad de los materiales que han sido empleados para su construcción. Ellos, dispuestos de manera tal que la vivienda luzca un acabado minucioso y perspicaz, marcan la diferencia entre una casa común y un espacio de lujo.
Todo buen diseño necesita de una óptima puesta en práctica para lograr expresarse de forma tangible en una casa que se perciba como perfecta. La constructora desempeña el rol fundamental en lo que a materiales y acabados respecta, es por ello que ser selectivo e informarse debidamente es sumamente importante; evitará malas experiencias y molestos inconvenientes en el momento de construir su nuevo hogar.
A continuación, le mostraremos algunos aspectos que pueden ser pasados por alto a la hora de construir una vivienda de calidad y que constituyen la base de una buena selección:
Tabiquería y fachadas
Es conveniente mantenerse informado acerca de parámetros como las fachadas y los tabiques; así como de las condiciones de habitabilidad estipuladas por la ley. Una vivienda de calidad debe poseer necesariamente el aislamiento térmico y sonoro adecuado para hacer su hogar confortable.
Fontanería
Aunque pueda parecerle un aspecto secundario, la instalación de la fontanería es uno de esos detalles que deberá considerar cuidadosamente, pues su óptima implementación evitará fugas, deterioros y averías. Asegúrese de disponer de llaves de corte en cada una de las habitaciones donde sean necesarias y que estas puedan suministrarle agua fría y caliente sin la más mínima dificultad.
Pintura
Para que la pintura de su vivienda sea duradera y brinde la protección adecuada a la estructura del inmueble, se deben utilizar esmaltes con base plástica en techos y paredes. En el caso de los elementos metálicos, es primordial que se traten con anticorrosivo antes de cubrirlos con esmalte sintético. Son los pequeños detalles los que marcan la diferencia y establecen calidades.
Climatización
Una villa de lujo es siempre sostenible, su sistema de calefacción y aire acondicionado debe contar con la etiqueta de eficiencia energética y ser funcional, ofreciendo sencillez de uso.
Electricidad y telecomunicaciones:
No solo es necesario atender a los cada vez más sofisticados interruptores y cajas de registro, también hay que considerar lo que se oculta tras las estructuras de la vivienda, pues son ellas la verdadera clave para un servicio eléctrico y una comunicación de calidad. Usar el cableado adecuado, con su correspondiente aislamiento y un apego estricto a las reglamentaciones vigentes, permitirá un funcionamiento impecable de estos servicios en su hogar.
Terrazas
Una villa de lujo sin terrazas bien planteadas pierde gran parte de su encanto. En estos lugares hay que prestar especial atención, pues deben poseer la impermeabilización y el aislamiento térmico adecuados para que no se presenten problemas de humedad, entre otros inconvenientes. La temperatura en estos espacios debe ser también agradable y apropiada para cualquier época del año.
Mobiliario y equipamiento
Una villa contemporánea de lujo debe ser portadora de modernidad, funcionalidad y últimas tendencias. En lo que concierne al mobiliario, es importante que posea armarios espaciosos y bien acondicionados. La cocina requiere un equipamiento completo de electrodomésticos y estos deben contar con excelentes propiedades.
Grupo Galaxia garantiza el confort y la calidad en cada uno de sus inmuebles apoyándose en los avances más modernos en materia de tecnología y en su ampliamente cualificado equipo de trabajo, el cual cuenta con profesionales experimentados en el ámbito de la construcción de viviendas de lujo.
¿Cuánto cuesta construir mi casa?
Es posible que alguna vez haya descartado o pospuesto la opción de construir una casa a su justa medida por aferrarse a la errónea idea de que obtener una vivienda previamente edificada le ahorrará tiempo, trámites y dinero. Sin embargo, lo cierto es que erigir el inmueble más adecuado para usted no es ni tan complicado ni tan costoso como piensa. Permanezca un poco más frente a su pantalla y podrá estimar cuánto cuesta construir una casa en Costa Blanca, desde la elección de la parcela hasta la entrega de sus llaves.
Aspectos a considerar para determinar cuánto cuesta construir una casa
Construir una vivienda completamente personalizada según sus requerimientos y su gusto personal le ofrece, entre otras ventajas, la posibilidad realizar una óptima gestión de su presupuesto. Los principales aspectos que inciden en el precio final de su vivienda son la parcela, el diseño, los materiales y las licencias. Conociendo las particularidades de cada uno de ellos, podrá determinar cuánto cuesta construir una casa como la que realmente necesita.
Para decidir el lugar exacto donde desea emplazar su vivienda tendrá asesoramiento profesional por parte de los expertos del Grupo Galaxia. El coste oscilará entre 80.000€ y 450.000€, y usted tendrá total conocimiento de los principales factores que inciden en el precio. Los terrenos llanos, que no precisan de un trabajo tan intenso en lo referente al soporte y la cimentación, disminuyen el coste en materiales y mano de obra y permiten al arquitecto soluciones más sencillas de ingeniería. En cambio, un diseño vertical, con diferentes niveles y mayores complejidades técnicas, significarán un gasto extra de materiales y un plano mucho más complejo.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Costa Blanca?
Supongamos que usted desea una vivienda con estilo contemporáneo, de unos 200m2 aproximadamente, para otorgarle 3 dormitorios amplios, 3 baños, cocina, salón, terrazas y piscina. Para construirla, ha elegido una parcela 800m2 con un valor de 100.000€. Después de considerar los gastos correspondientes a los servicios de notaría, que rondan los 1.500€ y el 10% de ITP, este último en caso de que haya elegido un terreno particular, deberá acudir en busca de un arquitecto para exponer sus ideas y concebir el proyecto. El precio de contratación para un inmueble de 200m2 ronda los 30.000€, sin pasar por alto que cuestiones como la topografía generarán gastos extras, al igual que la obtención de la licencia correspondiente que debe emitir el ayuntamiento, sin la cual no será posible iniciar la edificación. Por ella hay que abonar un importe igual al 5% del precio total de construcción estimado por el arquitecto, aunque este valor suele variar en dependencia del municipio.
El paso posterior sería encontrar una constructora capaz de llevar a cabo la edificación del plano desarrollado por su arquitecto. En este momento es importante la agudeza en la selección; es necesario tener las suficientes referencias para obtener los resultados deseados. En Costa Blanca los precios oscilan entre 850€ y 1.600€ por m2, en dependencia de las calidades.
Digamos que usted ha elegido una calidad media alta, la cual tendrá un valor de 1.200€ por m2. Para una vivienda de 200m2 que incluye piscina y ajardinado, el total sería de 240.000€, más el 10% de IVA. Luego sólo restaría obtener la Licencia de primera ocupación que emite el ayuntamiento, para ello es necesario pagar alrededor del 1% del precio de la construcción y la declaración de obra nueva.
Finalmente, se deberán considerar los gastos correspondientes a las contrataciones de electricidad, agua, Internet, entre otros; así como los honorarios del abogado, si se recurre a sus servicios durante el proceso.
En resumen, la casa que hemos tomado como ejemplo tendría un valor aproximado de 400.000€ más IVA de 10%, considerando que este último puede variar en dependencia de la localidad.
Grupo Galaxia ofrece un servicio integral que incluye todos los aspectos anteriormente abordados, desde la compra de la parcela hasta la construcción del inmueble, pasando por la contratación de los arquitectos y la gestión de la documentación legal necesaria. Para ello, se apoya en profesionales reconocidos en el ámbito nacional y en un equipo de expertos en cada disciplina que harán el proceso rápido, viable y transparente hasta el momento de la entrega de llaves.
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