Es posible que alguna vez haya descartado o pospuesto la opción de construir una casa a su justa medida por aferrarse a la errónea idea de que obtener una vivienda previamente edificada le ahorrará tiempo, trámites y dinero. Sin embargo, lo cierto es que erigir el inmueble más adecuado para usted no es ni tan complicado ni tan costoso como piensa. Permanezca un poco más frente a su pantalla y podrá estimar cuánto cuesta construir una casa en Costa Blanca, desde la elección de la parcela hasta la entrega de sus llaves.

Aspectos a considerar para determinar cuánto cuesta construir una casa

Construir una vivienda completamente personalizada según sus requerimientos y su gusto personal le ofrece, entre otras ventajas, la posibilidad realizar una óptima gestión de su presupuesto. Los principales aspectos que inciden en el precio final de su vivienda son la parcela, el diseño, los materiales y las licencias. Conociendo las particularidades de cada uno de ellos, podrá determinar cuánto cuesta construir una casa como la que realmente necesita.

Para decidir el lugar exacto donde desea emplazar su vivienda tendrá asesoramiento profesional por parte de los expertos del Grupo Galaxia. El coste oscilará entre 80.000€ y 450.000€, y usted tendrá total conocimiento de los principales factores que inciden en el precio. Los terrenos llanos, que no precisan de un trabajo tan intenso en lo referente al soporte y la cimentación, disminuyen el coste en materiales y mano de obra y permiten al arquitecto soluciones más sencillas de ingeniería. En cambio, un diseño vertical, con diferentes niveles y mayores complejidades técnicas, significarán un gasto extra de materiales y un plano mucho más complejo.

¿Cuánto cuesta construir una casa en Costa Blanca?

Supongamos que usted desea una vivienda con estilo contemporáneo, de unos 200m2 aproximadamente, para otorgarle 3 dormitorios amplios, 3 baños, cocina, salón, terrazas y piscina. Para construirla, ha elegido una parcela 800m2 con un valor de 100.000€. Después de considerar los gastos correspondientes a los servicios de notaría, que rondan los 1.500€ y el 10% de ITP, este último en caso de que haya elegido un terreno particular, deberá acudir en busca de un arquitecto para exponer sus ideas y concebir el proyecto. El precio de contratación para un inmueble de 200m2 ronda los 30.000€, sin pasar por alto que cuestiones como la topografía generarán gastos extras, al igual que la obtención de la licencia correspondiente que debe emitir el ayuntamiento, sin la cual no será posible iniciar la edificación. Por ella hay que abonar un importe igual al 5% del precio total de construcción estimado por el arquitecto, aunque este valor suele variar en dependencia del municipio.

El paso posterior sería encontrar una constructora capaz de llevar a cabo la edificación del plano desarrollado por su arquitecto. En este momento es importante la agudeza en la selección; es necesario tener las suficientes referencias para obtener los resultados deseados. En Costa Blanca los precios oscilan entre 850€ y 1.600€ por m2, en dependencia de las calidades.
Digamos que usted ha elegido una calidad media alta, la cual tendrá un valor de 1.200€ por m2. Para una vivienda de 200m2 que incluye piscina y ajardinado, el total sería de 240.000€, más el 10% de IVA. Luego sólo restaría obtener la Licencia de primera ocupación que emite el ayuntamiento, para ello es necesario pagar alrededor del 1% del precio de la construcción y la declaración de obra nueva.

Finalmente, se deberán considerar los gastos correspondientes a las contrataciones de electricidad, agua, Internet, entre otros; así como los honorarios del abogado, si se recurre a sus servicios durante el proceso.
En resumen, la casa que hemos tomado como ejemplo tendría un valor aproximado de 400.000€ más IVA de 10%, considerando que este último puede variar en dependencia de la localidad.

Grupo Galaxia ofrece un servicio integral que incluye todos los aspectos anteriormente abordados, desde la compra de la parcela hasta la construcción del inmueble, pasando por la contratación de los arquitectos y la gestión de la documentación legal necesaria. Para ello, se apoya en profesionales reconocidos en el ámbito nacional y en un equipo de expertos en cada disciplina que harán el proceso rápido, viable y transparente hasta el momento de la entrega de llaves.